Quanto custa um imóvel em Campos do Jordão? Guia de preços e tendências do mercado

Campos do Jordão, com seu charme europeu e clima ameno, é um dos destinos mais desejados para quem busca qualidade de vida e investimento imobiliário. Mas quanto custa, de fato, um imóvel na cidade em 2025? Se você tem interesse em comprar uma casa, apartamento ou terreno na serra, este guia detalhado ajudará a entender os preços e as tendências do mercado imobiliário local.

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Fatores que influenciam os preços dos imóveis

O valor dos imóveis em Campos do Jordão pode variar bastante, dependendo de diversos fatores, como:

• Localização: Bairros como Capivari, Alto da Boa Vista e Abernéssia apresentam preços distintos, de acordo com sua infraestrutura e proximidade das áreas turísticas.
• Tipo de imóvel: Casas de alto padrão e condomínios fechados possuem preços elevados, enquanto apartamentos menores ou terrenos em áreas afastadas tendem a ser mais acessíveis.
• Estrutura e comodidades: Imóveis com lareira, deck panorâmico, hidromassagem e amplas áreas externas geralmente possuem maior valorização.
• Demanda turística: A grande procura por imóveis para locação temporária impacta diretamente os preços na cidade.

Faixa de preços por tipo de imóvel em 2025

Os valores médios dos imóveis em Campos do Jordão são os seguintes, com base em pesquisas do mercado imobiliário atual:

• Apartamentos: De R$ 450.000 a R$ 2.800.000, dependendo da localização e do tamanho.
• Casas em bairros residenciais: Entre R$ 750.000 e R$ 5.500.000.
• Casas de alto padrão e condomínios de luxo: A partir de R$ 1.800.000, podendo ultrapassar os R$ 12.000.000.
• Terrenos: Variam de R$ 180.000 a R$ 1.800.000, conforme a metragem e a localização.

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Tendências do mercado imobiliário em Campos do Jordão

O mercado imobiliário da cidade tem apresentado uma valorização consistente nos últimos anos. Com o aumento do interesse por imóveis em áreas mais tranquilas, a demanda segue alta, especialmente para residências de luxo e propriedades voltadas para locação por temporada. Além disso, novas construções e melhorias na infraestrutura local aumentam ainda mais o potencial de valorização dos imóveis.

As informações contidas neste artigo foram baseadas em estudos de mercado, análises de corretoras imobiliárias da região e dados divulgados por portais do setor imobiliário. Fontes como o portal Expatistan indicam que o aluguel mensal para um apartamento mobiliado de 85 m² em áreas nobres de Campos do Jordão é de aproximadamente R$ 2.107 (expatistan.com). Além disso, o site Proprietário Direto informa que o valor médio do metro quadrado no bairro Centro é de R$ 6.208 (proprietariodireto.com.br). Esses dados, combinados com informações de imobiliárias locais, ajudam a fornecer um panorama realista do mercado.

Investir em um imóvel em Campos do Jordão pode ser uma excelente escolha, seja para moradia, lazer ou como fonte de renda passiva. A valorização constante da região e o alto potencial turístico garantem um excelente retorno sobre o investimento.

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